提前还款计算器
输入当前贷款信息,立即对比“减月供”vs“减年限”两种方案的节省利息与还款变化。
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提前还款后选择
还款前剩余本金 98.08 万元, 本次还款 20 万元, 还款后剩余本金 78.08 万元
减月供 vs 减年限,哪个更划算?
减年限(缩短期限):提前还款后保持原月供不变,每月多还本金,还款期缩短。这种方式节省的利息最多,因为贷款周期更短、利息积累更少,适合每月现金流充裕、希望尽快无债一身轻的人。
减月供(降低月供):提前还款后按新的较低本金重新计算月供,期限不变。每月少还一些,现金流压力变小。节省的总利息略少于减年限,但更适合月供压力较大、希望改善日常现金流的家庭。
简单说:省钱首选减年限,减压首选减月供。两者节省的利息都比不提前还款多得多,具体金额可用上方计算器对比。
什么时候提前还款最划算?
等额本息贷款的特点是前期还的利息多、还的本金少。以 100 万、3.5%、30 年为例,第 1 年每月还的利息占月供约 65%,而第 25 年每月利息占比已不足 20%。因此,越早提前还款,省下的利息越多。
如果已经还了一大半(比如 20 年以上),剩余的利息原本就不多,提前还款的省息空间也有限。此时不如把资金用于其他收益更高的用途,或保留流动性以备不时之需。
一般而言,还款年限前三分之一内提前还款最划算。用上方计算器输入自己的实际情况,可以直接看到具体能省多少。
注意提前还款违约金
部分银行合同约定锁定期内提前还款需支付违约金(通常为提前还款金额的 1%–3%),锁定期一般为 1–3 年。还款前务必查阅贷款合同中的相关条款,或直接致电银行客服确认。
还要注意提前还款的最低金额限制(多数银行要求每次至少还 1 万元,部分要求不低于 6 个月月供)以及每年允许的提前还款次数。违约金与节省的利息放在一起综合计算,再决定是否提前还、还多少。
注:本工具结果基于等额本息还款方式,仅供参考,以银行实际计算为准。
常见问题
提前还款什么时候最划算?
越早越划算。等额本息前期还的主要是利息,一般在还款前1/3时间内提前还款省息最多;还款过半后大部分利息已还出,提前还款省息有限。仅供参考,以银行合同为准。
提前还款减月供还是减年限更划算?
从省利息角度看减年限更划算。以100万、4.1%、30年在第3年末提前还20万为例:减年限约省利息26万、期限缩短约8年;减月供约省18万。若现金流紧张则减月供更实用。仅供参考,以银行为准。
提前还款要交违约金吗?
视合同而定。还款不足1到2年内提前还,违约金通常为提前还款金额的1%到3%;超过锁定期后多数银行免违约金;公积金贷款通常无违约金。以银行合同条款为准。
提前还款到底划不划算怎么判断?
用公式:节省利息 − 违约金 = 实际收益。实际收益为正就划算。若手里资金能获得高于贷款利率(如高于4.1%)的稳定收益,则不一定要提前还。仅供参考,以银行为准。
什么情况下不建议提前还款?
有4种:资金能拿到高于贷款利率的稳定收益;还款已过2/3剩余利息不多;资金是应急备用金流动性不足;合同违约金过高抵消了省下的利息。仅供参考,以自身情况和银行合同为准。