公积金贷款额度计算器
输入月缴存额、账户余额和城市限额，即时估算公积金可贷额度与月供。
月供基于等额本息公式、公积金5年以上基准利率3.1%计算，仅供参考。
公积金贷款额度怎么算？
公积金贷款额度由两套方法共同约束，取最小值。
余额倍数法：可贷额度 = 公积金账户余额 × 城市规定倍数。各地住房公积金管理中心每年会公布倍数标准， 通常在 10–25 倍之间。余额越多、倍数越大，可贷额度自然越高。
还款能力法：每月还款额不得超过月缴存合计（个人+单位）的 2 倍。据此上限， 反推等额本息贷款本金，即为还款能力法的可贷额度。月收入越高、贷款期限越长，可贷额度越大。
两者之中取较小值，再与城市最高贷款限额比较，最终三项取最小，就是你实际能申请到的公积金贷款上限。
各城市倍数与上限差异
不同城市的倍数和上限差异较大，且每年都有可能调整，申请前务必查阅当地最新政策：
北京：个人账户余额倍数约 15 倍，最高限额 120 万元（家庭）；上海：倍数约 25 倍，最高限额 120 万元；深圳：倍数约 25 倍，最高限额 120 万元。 三四线城市限额通常在 50–80 万元之间，倍数多为 10–15 倍。
本工具支持自定义倍数和城市限额，可根据当地公积金管理中心公告填入最新数值， 确保估算结果贴合实际。
公积金贷款 vs 商业贷款：能用公积金就多用
截至 2024 年，公积金 5 年以上贷款基准利率为 3.1%，而商业贷款利率通常在 3.5%–4.2% 之间。以贷款 100 万元、30 年期为例， 两者利率相差约 1 个百分点，累计利息差距可达 10 万元以上，优先用公积金贷款可以显著降低购房总成本。
若公积金额度不足以覆盖全部贷款需求，可采用“组合贷款”方式： 公积金贷款部分享受低利率，超出部分走商业贷款。组合贷的平均利率介于两者之间， 比纯商贷省息、比纯公积金贷款更灵活。
注：公积金利率以住房和城乡建设部最新公告为准，各城市倍数与限额以当地管理中心政策为准。 本工具计算结果仅供估算参考，不构成贷款建议。
常见问题
公积金贷款额度怎么算？
取三项中的最低值：①账户余额×倍数（默认约15倍）②还款能力（按月缴存额×2作为月供上限反推）③城市最高贷款上限。哪项低就按哪项。
公积金贷款利率是多少？
5年以上公积金贷款基准利率为3.1%。以100万元贷30年、等额本息计算，月供约4271元。仅供参考，以当地公积金中心为准。
各城市公积金贷款上限是多少？
各地不同，如北京、上海约120万元，广州约80万元。实际额度还要与余额倍数、还款能力取最低值。以当地住房公积金管理中心规定为准。
公积金贷款比商业贷款能省多少？
公积金利率3.1%，比商贷（约3.9%到4.2%）低约0.6到1个百分点，100万元贷30年大约可少付利息13到23万元。仅供参考，以银行实际利率为准。
账户余额5万、月缴2000能贷多少？
余额倍数法约为5万×15=75万元，再与还款能力法、城市上限取最低值确定可贷额度。具体请用上方计算器按你所在城市测算，结果仅供参考。